Einzigartiges Renditeobjekt in attraktiver Lage von Kempten

Objektdetails

Bestandsobjekt mit maximaler Flächennutzung durch Grenzbebauung, großes Renditepotenzial durch Installation einer PV-Anlage auf dem Dach, bisher als Lebensmittelproduktionstätte verwendet worden.

WOHNUNG: Große Dachgeschosswohnung, zur Vermietung an Firmen, Privathaushalte oder an Wohngemeinschaften geeignet, seperater Eingang, seperater Keller + Dachboden.

Mieteinnahmen von 13.500,- € möglich

Beschreibung Gewerbefläche:

Kempten

Untergeschoss 692 m²

Erdgeschoss 736 m²

Obergeschoss 392 m²

Beschreibung Wohnung:

Kempten

8 Zimmer + Küche

265 m² Wohnfläche

4 Bäder / WC

Ausstattungsmerkmale

Solide Bausubstanz, Rampen für Lastkraftwagen bis 40 Tonnen,
2 Lastenaufzüge, große Lager-/ Produktionsflächen, große Dachgeschosswohnung bspw. zur zusätzlichen Vermietung, Parkplätze am Objekt, große Einfahrt.

Preise:

* 1.680.000,- €

*zzgl. Kaufnebenkosten
– Grunderwerbsteuer Bayern 3,5 %,
– Notar + Gerichtsgebühren 1,5 %,
– Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.