Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Durach/Allgäu
In einer der begehrtesten Wohnlagen rund um die Hochschulstadt Kempten stehen zwei exklusive 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, die modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl verbinden.
Die Wohnungen erfüllen neueste Baustandards und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den Anspruch an modernes, komfortables Wohnen.
87471 Durach
Objekt-Nr. 2311
Kaufpreis WHG 1:
Kaufpreis WHG 3:
450.000,- €
440.000,- €
Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Durach
Die Wohnungen erfüllen neueste Baustandards und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den Anspruch an modernes, komfortables Wohnen.
Ein echtes Highlight: Ab dem 1. Obergeschoss genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Bergwelt – jeden Tag ein Panorama, das begeistert. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die zentrale Lage in Durach verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Kempten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell und bequem erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität in einer der beliebtesten Gemeinden des Allgäus.
Ihr Ansprechpartner
Philipp Mario Drescher
+49 (0)151 225 584 05
+49 (0)831 527 440 26
Daten & Fakten
Objekte
Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss) & Wohnung Nr. 3 (1.Obergeschoss)
Sanierung Baujahr:
2022
Objekttyp:
3-Zimmer-Wohnungen
Objektzustand:
Hochwertig – Saniert mit einer Pelletsheizung
Fläche ca.:
100 m² (je Wohnung)
Kaufpreis:
Wohnung Nr. 1: 450.000,00 EUR zzgl. TG 25.000,00 EUR
Wohnung Nr. 3: 440.000,00 EUR zzgl. TG 25.000,00 EUR
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Hausgeld/Monat:
Ca. 200,- €
Nicht umlegbare Kosten:
—
Verfügbar zum Kauf ab:
Sofort (Wohnungen sind aktuell voll vermietet)
Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
Erdgeschoss & 1. Obergeschoss
Balkon/Terasse:
Wohnung Nr. 1 Terrasse / Wohnung Nr. 3 Balkon
Keller:
Je Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss
Garten / -mitbenutzung:
—
Bad:
Dusche und WC
Bodenbelag:
Echtholzparkett
Abstellraum:
Ja
Aufzug
Nachrüstung möglich
Als Ferienwohnung geeignet:
—
Energieausweis:
Ja
Heizungsart
Pellets & Fußbodenheizung in jedem Raum (inkl. Reglern)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 min.
Fahrzeit nächste Autobahn:
5 min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:
12 min.
Fahrzeit nächster Flughafen:
30 min.
Ausstattung
- Sofort verfügbar zum Kauf / voll-vermietet
- Zwei 3-Zimmer-Wohnung(en)
- Wohnfläche je Wohnung ca. 100 m²
- Exklusive Einheit mit nur 5 Wohnungen im Haus (Teilungs- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor)
- Sanierung Baujahr ca. 2022
- Pelletsheizung & Fußbodenheizung
- Bad mit WC und Dusche
- Gäste WC
- Flur mit praktischem Abstellraum
- Wohnräume mit Echtholzparkett
- Bad gefliest
- 3-Fach verglaste Fenster
- Elektrische Fensterrolladen
- Je Wohnung 1 Kellerabteil
- Je Wohnung 1 Außenplatz
- Je Wohnung 1 TG-Stellplatz
Grundrisse
PROJEKTENTWICKLUNG: ANKAUF GEWERBE- UND WOHNBAUGRUNDSTÜCKE
Wir suchen für uns Gewerbe- und/oder Wohnbaugrundstücke mit oder ohne Bestandsobjekt zum Kauf –
an guten Sichtlagen mit TOP Erreichbarkeit – schnelle und seriöse Abwicklung wird zugesichert
Größe: ca. 1500 – 4000 m²
Standorte : Kempten | Füssen | Wangen | Ravensburg | Augsburg | München im Süden und Westen | Garmisch Partenkirchen
Für unseren Kunden:
Suchen wir in Wangen und Ravensburg
Gewerbegrundstücke mit oder ohne Bestandsobjekt zum Kauf – an guten Sichtlagen mit TOP Erreichbarkeit.
Größe: ca. 1500 – 2500 m²
Schnelle und seriöse Abwicklung wird zugesichert.
Für unseren Kunden:
Suchen wir in Füssen und Kempten
Gewerbegrundstücke mit oder ohne Bestandsobjekt zum Kauf – an guten Sichtlagen mit TOP Erreichbarkeit. Größe: ca. 1500 – 2500 m²
Schnelle und seriöse Abwicklung wird zugesichert.